FAVRE, MARIANO DANIEL c/ DUHAMEL PAUTAZZO, JORGE DANIEL s/ JUICIOS ORDINARIOS

- Quién demanda: Mariano Daniel Favre (Actor)

¿A quién se demanda?

Jorge Daniel Duhamel Pautazzo (Demandado)

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Restitución del inmueble y rechazo de reconvención por usucapión

¿Qué se resolvió?

La Cámara confirmó la sentencia de primera instancia que rechazó la reconvención por usucapión y admitió la acción reivindicatoria, declarando que el demandado no acreditó la posesión por veinte años.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"El demandado no ha acreditado su posesión respecto del inmueble por el plazo de veinte años exigidos por la ley sustancial, ni tampoco ha probado la posesión de su antecesor. La única prueba sería la declaración testimonial de Demartini, la cual se contradice con las cláusulas del boleto de compraventa y la falta de prueba de ejercicio de la posesión durante veinte años. La confesión del demandado, según el artículo 162 de la ley procesal, implica su aceptación de no haber ejercido posesión continua y pacífica, y la prueba documental y testimonial no alcanza a demostrar la posesión suficiente. Además, la cadena de transmisión de derechos y acciones del inmueble acredita la propiedad del actor, quien invocó títulos anteriores a la posesión del demandado. Por todo ello, la acción reivindicatoria es procedente y la reconvención por usucapión debe ser rechazada." Se destaca además que la sentencia fue fundamentada en la insuficiencia probatoria del demandado para acreditar la posesión por el plazo legal, en línea con los principios de valoración de la prueba en la materia.