BENITEZ, JUAN ANTONIO c/ VENCE, GERMAN s/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA
La Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Santa Fe revoca la sentencia de primera instancia y rechaza la demanda de prescripción adquisitiva de dominio por falta de acreditación de los elementos esenciales. La decisión se basa en la insuficiencia probatoria del inicio y continuidad de la posesión por parte del actor.
¿Quién es el actor?
Juan Antonio Benítez
¿A quién se demanda?
German Vence
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Declaración de dominio por prescripción adquisitiva del inmueble
¿Qué se resolvió?
La Cámara revoca la sentencia y rechaza la demanda por no haberse acreditado la posesión continua, pública e ininterrumpida por el plazo legal de 20 años. La prueba testimonial y documental no aportó elementos convincentes, ya que no se demostró claramente el inicio ni la continuidad de la posesión en los términos requeridos por la ley.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
El tribunal analizó la prueba rendida, destacando que "la demostración del corpus posesorio se basa, esencialmente, en la concreta prueba de hechos que, por cierto, no se produjo en autos". Se enfatizó que "los actos comprendidos en el art. 2353 del Cód. Civil y el constante ejercicio de esa posesión deben efectuarse de manera insospechable, clara y convincente con cabal demostración de los actos posesorios cumplidos, con animus domini, en el tiempo exigido por la ley". Además, se consideró que las declaraciones testimoniales eran insuficientes, ya que "los testigos no han prestado juramento ni promesa de decir verdad", y que "la prueba documental no condice con el plazo de 20 años requerido". La falta de prueba concluyente sobre el inicio y la continuidad de la posesión, sumada a la antigüedad y regularidad de los pagos de tributos, llevó a la conclusión de que no se acreditó la posesión necesaria para adquirir el dominio por usucapión. Se resolvió, por ende, que la demanda debía ser rechazada con costas.
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