HERRERA, VICTOR HUGO c/ RODRIGUEZ, JORGE ANIBAL Y OTROS s/ DESALOJO

- Quién demanda: Víctor Hugo Herrera, propietario del inmueble.

¿A quién se demanda?

Jorge Aníbal Rodriguez y otros ocupantes del inmueble.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

La restitución del inmueble por parte de los ocupantes, en el marco de un proceso de desalojo.

¿Qué se resolvió?

La Cámara confirmó la resolución de primera instancia que hizo lugar a la demanda de desalojo, rechazando los agravios de los demandados.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"El proceso de desalojo no es la vía adecuada para debatir y dilucidar cuestiones que desbordan su objeto, como son las relativas al mejor derecho a la posesión o la posesión misma, por ser propias de acciones petitorias, posesorias o contractuales ajenas al ámbito del desalojo. Por lo tanto, la pretensión no procede contra el ocupante que alega su calidad de poseedor, a condición de que aporte elementos probatorios que, prima facie, acrediten la verosimilitud de su alegación." "Los demandados han querido probar su ánimo de dueños alegando que compraron el inmueble, e intentan corroborar la operación aportando recibos de pago, que presentan inconsistencias y contradicciones que afectan su credibilidad." "En el caso, la prueba presentada por los demandados no alcanza a formar convicción sobre la existencia de una compraventa suficiente para justificar su posesión con ánimo de dueño, y la declaración testimonial no aporta elementos sólidos que respalden esa hipótesis." "Por todo lo expuesto, por no haberse probado el ánimo de dueño con que los demandados intentaron resistir la pretensión de desalojo, corresponde rechazar la apelación y confirmar el pronunciamiento en crisis." "Las costas de la Alzada se imponen a los recurrentes vencidos y se fijan honorarios en el cincuenta por ciento de los que correspondan en sede inferior."