GOMEZ, AIDA REGINA c/ BORDON, DONATO ADOLFO Y/O SU SUCESION s/ JUICIOS EJECUTIVOS

- Quién demanda: Aida Regina Gómez

¿A quién se demanda?

Donato Adolfo Bordón y/o sus sucesores

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Ejecución de la obligación de escriturar dos lotes adquiridos y abonados en su totalidad, en virtud de un contrato de compraventa.

¿Qué se resolvió?

La Cámara revoca la sentencia de rechazo y ordena que el juez suscriba la escritura en nombre del fallecido, argumentando que la demanda de escrituración con plazo indeterminado implica un reclamo de cumplimiento y constitución en mora, pero en este caso la muerte del vendedor hace innecesaria esa constitución previa.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"En los supuestos de existir una obligación cierta -como lo es en este caso la de suscribir la escritura traslativa de dominio
- con un plazo indeterminado, la demanda de cumplimiento importa un doble efecto, como lo es el reclamo de la obligación de hacer y la constitución en mora de la misma. Adicionalmente en el caso en estudio, la muerte del vendedor -y la incomparecencia de sus herederos
- tornan más estéril y formalista aún la necesidad de constitución en mora, cuando es claro que de ningún modo a partir de ese trámite se podrá lograr el cumplimiento de la obligación, como para permitir un allanamiento tempestivo y la liberación de las costas." "Las razones expuestas conducen a que se recepte el recurso de apelación, se revoque la sentencia y en su lugar se haga lugar a la demanda ejecutiva de escrituración, cuya suscripción en el caso deberá ser efectuada por el juez aquo en nombre del accionado (art. 457 C.P.C.C.)."