ALVELDA, ALICIA JUANA c/ ETELECHEA, REGINA NARCISA s/ ESCRITURACION

Actor: Alicia Juana Alvelda Demandado: Regina Narcisa Etelechea Objeto: La escrituración del inmueble objeto del boleto de compraventa. Decisión: La Cámara confirma la sentencia que hizo lugar a la demanda de escrituración y rechazó la reconvención, considerando que no se acreditó reserva o rechazo de pagos en pesos por parte de la demandada, y que los pagos en pesos fueron aceptados como válidos.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

La Cámara sostiene que la parte demandada no acreditó que hubiera efectuado reserva o rechazo respecto a los pagos en pesos realizados tras la pesificación del contrato, ni que hubiera manifestado disconformidad mediante la carta documento o llamados telefónicos. La mera remisión de la carta documento, sin prueba de recepción, no prueba una reserva o rechazo efectivo. Además, la declaración de la propia demandada en audiencia reconoció que no reclamó diferencias por pesificación, por lo que se concluye que los pagos en pesos fueron aceptados y la obligación quedó extinguida. Se cita que "si el acreedor recibe el pago sin formular reserva alguna, el deudor queda irrevocablemente liberado". La ley y jurisprudencia aplicable refuerzan que la aceptación de pagos en condiciones defectuosas, sin reserva, produce efecto cancelatorio. La apelante no logró desvirtuar estos fundamentos, por lo cual el recurso es rechazado. Voto del Tribunal: Los Dres. Alonso y Fabiano votaron en el mismo sentido; el Dr. Drago se abstuvo.