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ARIAS, SUSANA ISABEL c/ MORALES DE GOMEZ, LUCIANA BEATRIZ; MALAGUEÑO, OLGA; GOMEZ, RITA Y PALACIO, GERMAN s/ DESALOJO

La Cámara de Apelación en lo Civil, Comercial y Laboral de Rafaela rechazó los agravios del recurso de nulidad y confirmó la sentencia de primera instancia que rechazó la demanda de desalojo, argumentando que la valoración de la prueba fue correcta y que la parte actora no presentó elementos suficientes para sustentar la nulidad ni modificar la decisión.

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- Quién demanda: Susana Isabel Arias

¿A quién se demanda?

Luciana Beatriz Morales de Gomez y otros ocupantes

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Desalojo del inmueble sito en calle Progreso 268 de Rafaela

¿Qué se resolvió?

Se confirmó la sentencia que rechazó la demanda de desalojo, considerando que la posesión invocada por la demandada tiene verosimilitud suficiente para no proceder con el desalojo y que la parte actora no utilizó las acciones procesales adecuadas para cuestionar esa posesión.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

La Sala sostuvo que la valoración de la prueba es una prerrogativa esencial del juez y que la parte demandada acreditó la posesión mediante testimonios y hechos probatorios que demostraron que Olga Malagueño, la abuela de la ocupante, era la poseedora efectiva del inmueble. La sentencia de primera instancia consideró que la existencia de actos posesorios por parte de la demandada y su familia, corroborados por testigos, otorgaba verosimilitud a su defensa, lo que justifica la inadmisibilidad del desalojo en esta etapa procesal. Se resaltó que en los juicios de desalojo no se debate la calidad de propietario, sino si la posesión tiene apariencia de seriedad y verosimilitud, y en ese sentido, la decisión fue correcta. Además, se rechazaron los agravios relacionados con la valoración de la prueba y la imposición de costas, que la parte actora no propuso medidas preparatorias para verificar la calidad o carácter en que ejercían la ocupación los demandados.

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