POSELLA, SEBASTIAN ADRIAN c/ BACCHINI, GUSTAVO MARCELO s/ DEMANDA DE DERECHO DE CONSUMO
La Cámara de Rosario confirmó la validez de la resolución que rechazó la nulidad y las apelaciones, ratificando la procedencia de la resolución contractual y la condena a la demandada. La decisión se fundamentó en la correcta valoración de la prueba y en la existencia de incumplimientos contractuales por parte del demandado.
- Quién demanda: Sebastián Adrián Posella (actor).
¿A quién se demanda?
Gustavo Marcelo Bacchini (demandado).
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Restitución del dinero abonado, indemnización por daños y perjuicios, y resolución del contrato de compraventa de unidades en construcción.
¿Qué se resolvió?
La Cámara confirmó la sentencia de primera instancia que declaró la resolución del contrato por incumplimiento del vendedor y condenó a la devolución de U$S 91.358,02 en dinero y U$S 218.460 por pérdida de chance, además de daños morales por $1.000.000. La decisión se fundamentó en que el incumplimiento persistió al momento de ejercer el derecho de resolución, y que la valoración de la prueba, incluyendo la constatación judicial y la pericia inmobiliaria, fue adecuada y fundada.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
La sentencia fue ratificada porque la resolución del contrato fue correcta ante la persistencia del incumplimiento en la entrega y finalización de las unidades, y la valoración de la prueba fue coherente y fundada en la valoración integral de las circunstancias. Se rechazaron las críticas por supuestas irregularidades procesales, arbitrariedades o excesos en las cuantías indemnizatorias, considerando que la cuantificación del daño y la restitución en dólares estuvo adecuadamente fundamentada en las pericias y en la normativa vigente. Se confirmó también la procedencia del daño moral por la frustración de la expectativa del comprador. La decisión de costas fue confirmada, y se regularon honorarios en un 50% para la alzada.
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