ROSSA, DIEGO LUIS Y OTROS c/ CEJAS, FRANCISCO SOLANO Y OTROS s/ USUCAPION
La Cámara de Apelación en lo Civil, Comercial y Laboral de la Quinta Circunscripción modificó la sentencia de primera instancia y declaró la existencia del derecho de usucapión a favor de los actores, considerando la prueba y la situación de hecho actual, y revocó el rechazo inicial.
- Quién demanda: Diego Luis Rossa y Eduardo Alfredo Rossa
¿A quién se demanda?
Francisco Cejas y otros
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Reconocimiento de usucapión por posesión continua y prolongada de un inmueble
¿Qué se resolvió?
La Cámara modificó la sentencia y reconoció la usucapión, ordenando la inscripción del dominio a favor de los actores
¿Cuáles son los fundamentos principales?
La sentencia de primera instancia consideró que no se acreditó la posesión desde 1986 y que el plazo de prescripción adquisitiva no se cumplía, ya que solo se probó la posesión desde 1991. La Cámara analizó la prueba documental y testimonial, concluyendo que la posesión en cabeza del Sr. Dagatti se ejerció desde 1991 y que, tras la cesión, se extendió por más de veinte años, consolidando así el derecho de dominio por usucapión. Se valoró además que la prueba de pago de impuestos y la declaración testimonial corroboran la continuidad en la posesión, permitiendo flexibilizar la interpretación estricta del plazo. La sentencia también fijó la fecha de adquisición del derecho real al 01/04/2011 y ordenó la inscripción registral correspondiente. No se detectaron vicios procesales en la sentencia de primera instancia y el recurso de nulidad fue declarado desierto. La Cámara revocó la decisión de rechazo y admitió parcialmente el recurso de apelación, estableciendo que la parte actora demuestra la posesión prolongada y la existencia del derecho de usucapión.
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