NINA MANUEL HILARIO C/ GANDOLFO SEBASTIAN S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA VENTEAÑAL (124)

¿Qué se resolvió en el fallo?

- La demandante, Manuel Hilario Nina, demanda a Sebastián Gandolfo por prescripción adquisitiva de dominio sobre un inmueble en Lanús.
- La parte actora afirma poseer el inmueble desde 1984, en forma pacífica, pública y continua, abonando las cargas correspondientes y manteniendo la posesión durante más de 25 años.
- La sentencia analiza los requisitos legales para la usucapión, resaltando que la prueba rendida, incluyendo testigos, pagos de impuestos y documentación, acredita los hechos necesarios.
- Se destaca que la parte demandada no compareció, y la rebeldía del mismo se presume como aceptación de los hechos y fundamentos del actor.
- La resolución concluye que la posesión cumplió los requisitos legales para la prescripción adquisitiva, ordenando la inscripción del dominio a nombre del actor y la cancelación de la inscripción anterior.
- La fundamentación principal se basa en que la posesión fue en concepto de dueño, de manera pública, pacífica e ininterrumpida por más de veinte años, acompañada por prueba documental que respalda la declaración.
- La sentencia también destaca que, por la rebeldía del demandado, la presunción de veracidad favorece al actor, y que la acción debe prosperar en consecuencia.
- Se imponen las costas al demandado vencido y se difiere la regulación de honorarios profesionales.
- La sentencia fue firmada el 19/02/2025, y ordena la inscripción registral en base a la prueba y la documentación aportada.