CONSORCIO DE PROPIETARIOS EDIFICIO CALLE 4 N° 1013 LA PLATA C/ CONTI LEANDRO ANDRES RAUL S/ MEDIDAS CAUTELARES (TRABA/LEVANTAMIENTO)
La Cámara de Apelaciones confirmó la decisión de grado que desestimó la medida cautelar solicitada por el consorcio para prohibir contratos de locación temporaria en el inmueble. El tribunal argumentó que no se acreditaron los requisitos de urgencia y verosimilitud del derecho, por lo que rechazó la apelación.
¿Qué se resolvió en el fallo?
El Consorcio de Propietarios del edificio ubicado en calle 4 N° 1013 La Plata promovió un recurso de apelación contra la resolución que desestimó su solicitud de medida cautelar para impedir que el Sr. Leandro Conti celebrara contratos de locación temporaria en una unidad funcional del edificio, alegando que dichas locaciones contravienen el reglamento de copropiedad y la ordenanza local. El tribunal de grado consideró que la medida solicitada corresponde a una cautela autosatisfactiva, que requiere una alta probabilidad de éxito y urgencia impostergable, requisitos que no estaban acreditados. Asimismo, recordó que la protección anticipatoria debe garantizarse cuando la demora pueda causar daños irreparables al derecho en juego, pero en este caso no se evidenció tal peligro. La Cámara fundamentó que la medida cautelar no puede tener un contenido que suponga una satisfacción anticipada del derecho principal, y que la vía procesal adecuada para resolver la infracción al reglamento de copropiedad es el proceso de conocimiento, el cual está en curso. En consecuencia, rechazó la apelación y confirmó la resolución de primera instancia, imponiendo las costas a la parte recurrente.
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