MUNICIPALIDAD DE BERISSO C/ PLATABUS S.A S/APREMIO (INFOREC 904)
La Cámara de Apelaciones modifica la sentencia de trance y remate de 13 de junio de 2025, limitando la ejecución a los períodos desde la cuota 1 de 2017 hasta la fecha de otorgamiento de la escritura de compraventa, el 9 de abril de 2019, por considerar que la obligación de pago de la tasa municipal no corresponde a Platabus S.A. tras la transferencia del dominio del inmueble. La decisión se fundamenta en que la compraventa inscripta en el Registro de la Propiedad de Buenos Aires otorga publicidad suficiente y oponibilidad a terceros, y que la negativa de la demandada de reconocer la transmisión del dominio implica que no puede pretender el pago de la tasa desde esa fecha, en línea con la normativa y jurisprudencia aplicable. La sentencia de primera instancia fue modificada para ajustarse a estos límites temporales, imponiendo las costas al fisco municipal.
¿Qué se resolvió en el fallo?
La Municipalidad de Berisso promovió un juicio de apremio contra Platabus S.A. por deuda en concepto de tasas municipales. La demandada negó ser titular del dominio del inmueble al momento del devengamiento, aportando prueba de la compraventa inscripta en 2019. La jueza de primera instancia ordenó rematar sin limitar el período, pero la Cámara reconsideró y corrigió ese aspecto, estableciendo que la obligación tributaria solo corresponde desde la fecha en que Platabus S.A. dejó de ser titular, es decir, desde la compraventa inscrita en 2019. La sentencia fue modificada en consecuencia, y las costas se impusieron al fisco municipal. La fundamentación central radica en que el reconocimiento del dominio y su transmisión inscripta impide que la municipalidad pueda exigir el pago de la tasa correspondiente a períodos anteriores a esa transferencia, en línea con la normativa civil y fiscal, así como con la jurisprudencia que reconoce la publicidad y oponibilidad de las inscripciones en el Registro de la Propiedad.
Ver fallo completo
Para acceder al fallo completo, ingresa tu email: