FREDES NATALIA VERONICA C/ DANTAS MARTHA S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA LARGA

¿Qué se resolvió en el fallo?

La sentencia de primera instancia, dictada por el juez Jorge Eugenio del Valle Cella, resolvió rechazar la demanda de nulidad por simulación y la acción de prescripción adquisitiva de dominio promovidas por Natalia Verónica Fredes, y admitió la acción reivindicatoria de Martha Dantas. La Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Morón confirmó dicha sentencia. La causa principal giró en torno a la validez de la escritura pública N° 183 de 1994, la prescripción adquisitiva y la nulidad por simulación. El tribunal consideró que la escritura pública había sido válida, que no se acreditó nulidad absoluta ni ilícito en los actos jurídicos relacionados, y que la acción de Fredes por prescripción adquisitiva estaba prescrita, pues la demandante no acreditó posesión continua y pacífica por veinte años previos a la acción, ni desde la fecha de fallecimiento de la madre en 2006. Además, se analizó la acción de simulación, concluyendo que la misma era de nulidad relativa y que el plazo de prescripción de dos años también estaba vencido, ya que Fredes tomó conocimiento del acto en 2016 y la acción fue promovida en 2018. Se destacó que la posesión de Fredes no cumplió con los requisitos legales necesarios para configurar la prescripción adquisitiva, y que la existencia de una escritura válida, inscripta en el registro, prevalece sobre la posesión. La acción de reivindicación también fue considerada fundada en el título, y la demandada no logró acreditar la posesión suficiente para la usucapión.