GIORNO PABLO ALBERTO Y OTROS C/ MUNICIPALIDAD DE ZARATE S/ ACCION REIVINDICATORIA (602)

¿Qué se resolvió en el fallo?

El actor, en calidad de heredero de Rosa María Presti, promueve acción reivindicatoria contra la Municipalidad de Zárate respecto de un inmueble, alegando que la Municipalidad no tiene título válido de dominio y que su posesión no cuenta con los requisitos para la prescripción adquisitiva. La Municipalidad argumenta que posee la propiedad desde hace aproximadamente 40 años, sustentando su derecho en posesión continua y en un proceso de regularización administrativa, además de cuestionar la validez del título del actor, dado que fue declarado nulo por sentencia judicial firme que fue confirmada en instancias superiores. La sentencia afirma que la acción reivindicatoria nace del dominio y que la Municipalidad no acreditó la posesión animus domini durante los 20 años requeridos para la prescripción adquisitiva. Se concluye que la escritura declarada nula impide la existencia de título válido y que la Municipalidad no ha demostrado posesión a título de dueño. La sentencia además rechaza la pretensión indemnizatoria subsidiaria por no haberse ejercido la opción legal correspondiente. Se ordena la restitución del inmueble a los actores, con costas a la demandada, y se rechaza la pretensión indemnizatoria por defectos formales. La decisión se basa en la inexistencia de título válido y en la falta de acreditación de la posesión con animus domini.