BARRETO OSCAR C/ BELONDI RODRIGO OSCAR Y OTRO/A S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)

¿Qué se resolvió en el fallo?

El actor, Oscar Barreto, promovió demanda de desalojo contra Rodrigo Belondi y otros ocupantes en el inmueble en Pontevedra, Merlo, alegando que la relación contractual de locación venció en 2011 y que, tras reiterados reclamos, el demandado aún no restituyó el bien. La defensa argumentó que adquirieron el inmueble en 2009 y que el actor vendió la propiedad, además de alegar prescripción y la existencia de un título de propiedad. La jueza concluyó que el actor acreditó ser titular del inmueble y que la acción de desalojo es imprescriptible, rechazando la defensa y ordenando el desalojo en 30 días. Se rechazaron las pruebas ofrecidas por el demandado, dado que no acreditó su carácter de poseedor ni la existencia de un título válido. La sentencia ordena el desalojo y la restitución del inmueble, imponiendo costas a la parte demandada. FUENTES: art. 676 del Código Procesal Civil y Comercial; art. 1622 del Código Civil y Comercial; doctrina y jurisprudencia sobre la imprescriptibilidad de la acción de desalojo y la carga probatoria en los procesos de desalojo.