GARCIA, OSCAR DANIEL C/ ROMANO, OLGA GRACIELA S/DESALOJO

¿Qué se resolvió en el fallo?

El actor, Oscar Daniel García, demandó por desalojo a Olga Graciela Romano respecto de un inmueble en Punta Alta. La primera instancia hizo lugar a la excepción de falta de legitimación activa de García, argumentando que, por ser nudo propietario con usufructo vitalicio en cabeza del donante, no tenía legitimación para ejercer acciones de uso, goce o desalojo del bien, en virtud de los arts. 2129 y 2145 del CCyC. La sentencia señaló que no se acreditó el fallecimiento del usufructuario y que el actor no probó vínculo jurídico que lo habilitara a reclamar. García apeló alegando que la legitimación surge del derecho personal de exigir la devolución de la cosa y que la jurisprudencia lo habilita a promover acciones de desalojo por ser titular registral por donación. La Cámara rechazó el recurso por considerarlo desierto, ya que no satisfizo la carga del art. 260 del CPCC, reiterando que el apelante no fundamentó adecuadamente su reclamo y que, pese a que el nudo propietario puede promover desalojo contra ocupantes sin título, en este caso no le asistía tal derecho por la existencia de usufructo vitalicio en cabeza de otro. La Cámara confirmó la sentencia de primera instancia, imponiendo costas al actor y declarando inoficiosos los trabajos del letrado en la alzada.