BELISAN ROSA ELEUTERIA C/ OCUPANTES DE CALLE 149 ESQ 73 BIS S/REIVINDICACION

¿Qué se resolvió en el fallo?

- La demandante, Rosa Eleuteria Belisan, promovió una acción reivindicatoria y reclamó la indemnización por mejoras útiles introducidas en el inmueble en disputa.
- La parte demandada, ocupantes del inmueble, se defendió alegando que las obras fueron realizadas en años posteriores a la interpelación judicial y que la suma indemnizatoria establecida es excesiva, además de cuestionar la valoración de la prueba.
- La sentencia interlocutoria de 13/12/2024 dispuso que la indemnización por mejoras sería de $8.312.184, considerando mejoras realizadas en el año 2015, y rechazó el planteo de destrucción de mejoras.
- La Cámara, tras analizar la prueba pericial y testimonial, concluyó que solo las mejoras realizadas antes de la interpelación (3/11/2015) deben ser indemnizadas, ya que las posteriores no están contempladas por la normativa vigente (art. 1938 y 753 del CCCN).
- La pericia y las declaraciones testimoniales demostraron que la vivienda de material fue construida antes de agosto de 2015, con un valor de $7.933.718, ajustado a un método de tasación. La Cámara modificó la suma a pagar a $7.110.436,09, más intereses.
- Se rechazaron los agravios de la parte demandada y se confirmó que la indemnización debe limitarse a mejoras anteriores a la interpelación judicial, en línea con las normativas aplicables.
- Las costas de la alzada fueron soportadas en el orden causado.