CARGNELUTTI RUBEN FRANCISCO C/ HUANG JIN HUO Y OTROS S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)

¿Qué se resolvió en el fallo?

El actor, Ruben Francisco Cargnelutti, demandó a Jin Huo Huang, Lin Mei y Yijle Huang por desalojo debido al vencimiento del contrato de locación y la falta de pago de alquileres, aportando documentación que acredita el contrato y comunicación fehaciente de la terminación del mismo. La demandada, Yijle Huang, fue declarada rebelde por no contestar, y posteriormente se desestimó la acción contra ella. La sentencia declara fundada la demanda y ordena el desalojo del inmueble ubicado en Ituzaingó, condenando a los demandados a restituir la propiedad y soportar las costas procesales. La resolución se basa en la normativa del Código Civil y Comercial, especialmente en los arts. 1556, 1604, 1622, y en los arts. 60, 354 y conc. del CPCC, además de jurisprudencia que respalda la acción de desalojo por vencimiento de contrato y falta de pago. La sentencia también destaca que la normativa del nuevo Código Civil no resulta aplicable por tratarse de hechos anteriores a su vigencia. La decisión se fundamenta en la prueba documental, el silencio de los demandados y la normativa de fondo que regula la locación y el desalojo.