BARRIOS MIRTA GLADYS Y OTRO/A C/ CARNEVALE SILVIA CLARA Y OTRO S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA LARGA

¿Qué se resolvió en el fallo?

La demanda fue interpuesta por Mirta Gladys Barrios y Luis Américo Sarmiento contra Angel Eduardo Yacobone, solicitando la adquisición del dominio por prescripción adquisitiva de dominio (usucapión) de un inmueble en Pergamino. La parte actora alegó posesión pública, pacífica, ininterrumpida y en carácter de dueño por más de veinte años, realizando mejoras en el inmueble y pagando tasas municipales en algunos períodos. La prueba testimonial brindada por las actrices confirmó la posesión prolongada y las acciones posesorias. Sin embargo, el tribunal valoró que no se acreditó el pago de impuesto inmobiliario durante todo el plazo requerido, ya que solo se presentaron comprobantes de tasas municipales pagadas en un período de dos años. La jurisprudencia y doctrina citadas resaltan que la acreditación del animus domini requiere prueba terminante y que la omisión del pago de impuestos durante gran parte del período impide considerar probada la posesión con los requisitos necesarios. La sentencia concluye que la parte actora no satisfizo la carga probatoria respecto a la existencia del elemento inmaterial (animus domini), por lo que se rechaza la demanda y se imponen las costas a los actores.