TOTALPROP S.A. C/ AYALA ELIO Y OTS. S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)

¿Qué se resolvió en el fallo?

La accionante TotalProp S.A. promovió un juicio de desalojo contra Andrés Oviedo, Fabiana Patricia Medrano y Elio Ayala, alegando que su dominio sobre un inmueble en Moreno fue vulnerado por ocupantes que no permitían el ingreso, tras comprar el inmueble en una operación con el Estado Nacional. La defensa de los demandados sostuvo que ejercían la posesión de buena fe y que tenían un acto de depósito en custodia, además de alegar prejudicialidad penal y nulidad del acto de compraventa. La jueza de primera instancia hizo lugar a la demanda, considerando que la actora acreditó dominio y que los demandados no demostraron título legítimo. La apelación cuestionó la prejudicialidad penal y la multa por temeridad y malicia, alegando que la conducta procesal fue legítima y que la denuncia penal afectaba la validez del proceso civil. La Cámara, tras analizar la cuestión, concluyó que la prejudicialidad penal no impedía el proceso civil, dado que no se acreditó que la causa penal tuviera influencia decisiva en la civil, y que las conductas dilatorias no configuraron temeridad o malicia suficiente para justificar la multa. Además, se dejó sin efecto la sanción a los letrados, considerando que sus intervenciones no fueron temerarias ni maliciosas. La Cámara confirmó la sentencia de primera instancia en todos sus términos, con costas a cargo de la parte vencida.