GARCIA MANUEL SANTOS C/ SUCESORES DE MIRANDA OFELIA EDITH S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA LARGA
La demanda de usucapión fue rechazada por no acreditar la posesión continua y pública por el plazo legal de 20 años, y la heredería no fue debidamente notificada ni presentó defensa. La sentencia fundamenta que la prueba no demuestra la posesión necesaria para adquirir el dominio por prescripción.
¿Qué se resolvió en el fallo?
El actor, Manuel Santos Garcia, inició una acción por Prescripción Adquisitiva de dominio respecto a un lote de terreno en Mar del Plata, alegando poseerlo de manera pública, pacífica, ininterrumpida y de buena fe por más de 20 años, realizando mejoras y abonando impuestos. La parte demandada, Miranda Ofelia Edith, fue declarada fallecida y su sucesión se tramita en Vicente López, con la heredera Susana Lucila Casuto, quien no compareció a defender sus derechos, siendo declarada en rebeldía. La prueba documental aportada por el actor, incluyendo informes de dominio y planos de mensura, no acreditó la posesión efectiva y continuada por el plazo legal, pues los registros de deuda y las declaraciones testimoniales demostraron un uso discontinuo y que el actor no residía ni ejercía control efectivo sobre el inmueble. La jurisprudencia citada señala que la mera posesión de hecho y el pago de impuestos no constituyen prueba suficiente para la adquisición del dominio por usucapión si no se demuestra la continuidad y la intención de poseer como dueño. La sentencia concluye que el actor no ha probado los requisitos legales, por lo que se rechaza la demanda y se imponen las costas al actor.
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