MATTIONI SILVIA ALEJANDRA C/ CARUSO RAUL ADOLFO S/PRESCRIPCION ADQUISITIVA VICENAL/USUCAPION

¿Qué se resolvió en el fallo?

La actora Silvia Alejandra Mattioni promovió una demanda de prescripción adquisitiva de dominio sobre un inmueble en La Plata, alegando haber ejercido posesión desde 1971, con actos de desmalezado, plantación y utilización del bien. La demanda fue fundada en la prueba documental, testimonial anticipada y pericial que, en conjunto, buscaban acreditar la posesión prolongada y pública. La sentencia analiza la prueba y concluye que la evidencia no permite acreditar la posesión suficiente, ya que los actos de posesión y los pagos de impuestos no alcanzan a demostrar los veinte años requeridos por la ley. La pericia técnica y agronómica no pudieron determinar la antigüedad de las obras ni la plantación de especies arbóreas, y las declaraciones testimoniales no prueban la continuidad en la posesión desde 1970. Además, la prueba documental no demuestra posesión pública y efectiva durante el plazo legal. El tribunal considera que la actora no ha cumplido con los requisitos para la adquisición del dominio por prescripción, por lo que rechaza la demanda y dispone las costas a su cargo. La sentencia resalta que la carga de probar la posesión continúa recae en quien pretende adquirir por usucapión, y que la prueba aportada resulta insuficiente para configurar los presupuestos legales.