HANSEN CHRISTIAN C/ LA POSTA SA Y OTRO/A S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)

El actor, Christian Hansen, demanda a La Posta S.A. y otros por el desalojo del inmueble en Olavarría tras el vencimiento del contrato de locación, que no fue renovado. La demandada argumenta relación comercial y cuestiona la validez del contrato, además de reconvenir por mejoras y presentar hechos nuevos. La sentencia de primera instancia consideró acreditado el vencimiento del contrato y ordenó la restitución del inmueble en 15 días, además de sancionar conductas temerarias y maliciosas de la demandada con multa. La Cámara confirmó la decisión, destacando la existencia del contrato, el vencimiento y la conducta dilatoria y maliciosa de la demandada, que motivó la multa conjunta. La sentencia fundamenta que el juicio de desalojo tiene por objeto recuperar el uso y goce del inmueble cuando está ocupado sin título válido, y que la prueba producida acredita la relación contractual y el vencimiento del mismo. La conducta de la demandada, incluyendo la presentación de hechos nuevos y la negación de firma en el contrato, fue considerada temeraria y maliciosa, justificando la multa impuesta.