MAZZETTI MARIA ROSA C/ HUGO ABEL MAZZETTI S.A S/ DETERMINACION PRECIO/ALQUILERES
La Cámara de Apelación en lo Civil y Comercial del Departamento Judicial Mar del Plata modifica parcialmente la sentencia de primera instancia en la fijación de interés y rechaza los agravios relacionados con la prueba y la tasa de interés aplicada.
¿Qué se resolvió en el fallo?
La demandante, María Rosa Mazzetti, interpone recurso de apelación contra la sentencia que hizo lugar a su acción de fijación de precio de alquiler contra la firma Hugo Abel Mazzetti S.A., por la suma de $2.974.427,91, más intereses y costas. La parte actora cuestiona la tasa de interés aplicada, solicitando que se aplique la tasa del 6% anual desde la mora (11/1/23) hasta la sentencia y que los intereses se calculen conforme a la doctrina de la SCBA en la causa "Barrios". La demandada, por su parte, argumenta que la tasa aplicada es adecuada y que no se consideró la merma en el valor del inmueble pactada en el acuerdo de uso. La Cámara, tras analizar los argumentos, decide:
- Rechazar el agravio de la parte actora respecto a la tasa de interés, argumentando que la naturaleza de la deuda y la jurisprudencia de la SCBA no corresponden a la aplicación de la tasa del 6% en este caso, sino a la tasa activa fijada por el Banco de la Provincia de Buenos Aires.
- Confirmar parcialmente la sentencia en lo que respecta al monto y a la aplicación de intereses.
- Rechazar los agravios de la demandada respecto a la prueba y la merma en el valor del inmueble, considerando que los pactos y la prueba pericial no respaldan la reducción del precio por la venta futura.
El tribunal modifica la condena en los términos analizados y declara que los recursos de apelación se resuelven en consecuencia.
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