LEMOS REY NOELIA Y OTROS C/ CAPON DANIEL ROBERTO S/ DETERMINACION PRECIO/ALQUILERES

- Quién demanda: Noelia Mariel Lemos Rey, Fernando Catriel Monteiro, Emanuel Nicolas Monteiro.
- A quién se demanda: Daniel Roberto Capon.
- Qué se reclama: Fijación y cobro de canon locativo por uso del inmueble sito en Avda. Arturo U. Illia 3101, San Justo, alegando ocupación indebida y ejercicio del control en beneficio propio en nombre de la sociedad "El Nuevo Triunfo SRL".
- Qué se resolvió: La Cámara confirmó la decisión de la jueza de primera instancia que declaró la falta de legitimación pasiva del demandado, considerando que este actúa en nombre de la sociedad y no en forma personal, y que la acción de fijación de canon locativo corresponde a la sociedad, no al socio en forma individual. La sentencia fundamentó que la ocupación del inmueble y la gestión del demandado se realizan en nombre y en beneficio de la sociedad, y que las conductas del demandado no evidencian un uso personal que justifique una condena directa.
- Fundamentos principales: La sentencia analizó la naturaleza jurídica del acto del demandado, concluyendo que su actuación en la administración y uso del inmueble se realiza en nombre de la sociedad, por lo que no resulta procedente demandarlo en forma personal. Se valoró la documentación societaria y la conducta del demandado, que demuestra que el uso del inmueble es en beneficio de la sociedad y en su carácter de administrador. La excepción de falta de legitimación pasiva fue considerada manifiesta, y por tanto, debe ser resuelta en el proceso, confirmando la resolución de la instancia anterior. Además, se impusieron las costas a la parte actora en la alzada.