BASILE CESAR RODOLFO C/ MALDONADO JORGE Y OTRO/A S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)
La Cámara de Junín confirmó la sentencia que desestimó la demanda de desalojo por extinción de contrato de comodato contra los demandados, ratificando la validez del contrato y la legitimidad de la acción. El recurso de apelación fue rechazado por infundado.
¿Quién es el actor?
Cesar Rodolfo Basile
¿A quién se demanda?
Jorge Maldonado y Patricia Silva
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Restitución del inmueble en virtud de la extinción del contrato de comodato que alegadamente unía a las partes.
¿Qué se resolvió?
La Cámara confirmó la sentencia de primera instancia que rechazó la demanda, sosteniendo que los demandados acreditaron la existencia del contrato de comodato hasta noviembre de 2029 y que no se acreditó la extinción del mismo.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
La demanda se fundamentó en la extinción del contrato de comodato, y la documentación presentada por el actor no fue suficientemente probada, especialmente por la falta de prueba caligráfica y de respaldo probatorio del plazo invocado. La existencia del contrato de comodato y su vigencia fueron acreditadas con la documental adjuntada y la prueba pericial, que resultó inconducente para desvirtuar dicha existencia. El artículo 1.535 del Código Civil y Comercial establece que si la duración no está pactada o surge de la finalidad, el comodante puede reclamar la restitución en cualquier momento. Dado que no se acreditó la extinción del contrato, corresponde rechazar la demanda. La apelación fue considerada infundada y, por tanto, se confirmó la sentencia de primera instancia.
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