DOVAL ISMAEL ROBERTO C/ GUTIERREZ VICTOR HERNAN Y OTROS S/ MATERIA A CATEGORIZAR
La Cámara de Apelación Civil y Comercial de Zárate-Campana confirmó en parte la sentencia de primera instancia, manteniendo la nulidad del acto por lesión y ampliando la restitución de frutos, además de elevar la indemnización por daño moral a $1.000.000, fundamentándose en la explotación de la vulnerabilidad del actor y en la desproporción en la venta del inmueble.
¿Qué se resolvió en el fallo?
La acción fue promovida por el actor Ismael Roberto Doval contra Gutiérrez y Monín, alegando que la escritura pública de compraventa fue suscripta bajo engaño y en estado de vulnerabilidad psíquica, solicitando nulidad, reivindicación y daños. La sentencia de grado declaró la nulidad por lesión, condenó a la devolución del inmueble, pago de daños y perjuicios, y a pagar $750.000 por daños morales y $30.566.250 por privación de frutos, además de intereses. La Cámara confirmó la nulidad, ampliando la indemnización por daño moral a $1.000.000 y extendiendo la restitución de frutos hasta la efectiva entrega del inmueble. La sentencia se fundamentó en la constatación de la vulnerabilidad psíquica del actor, la notable desproporción en el valor de la venta, y en la explotación de su estado por parte de los demandados. Se rechazaron los recursos del demandado y del escribano Silva, confirmando la sentencia en esos aspectos. El tribunal consideró acreditado que la venta fue realizada en condiciones que vulneraron derechos del actor, por lo que la nulidad y la consecuente restitución resultan procedentes.
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