VILLA REBAZA PABLO ROBERTO C/ IBAÑEZ QUEVEDO EGLE YANINA Y OTRO/A S/ DESALOJO FALTA DE PAGO

El actor, Pablo Roberto Villa Rebaza, demanda el desalojo del inmueble ubicado en Levalle N° 1209, Avellaneda, por incumplimiento en el pago del canon locativo desde diciembre de 2022. Argumenta que se celebró un contrato de locación por tres años, con un pago mensual de $48,000, y que los demandados no abonaron desde diciembre de 2022 a marzo de 2023, pese a las intimaciones realizadas mediante carta documento. La demandada, Egle Yanina Ibañez Quevedo, y su pareja, David Pedacreda, no comparecieron a defenderse, siendo declarados rebeldes. La actora desistió de algunas pretensiones y de la prueba distinta de la documental, quedando en evidencia el incumplimiento. La sentencia, tras analizar la validez del contrato, la obligación de restitución y la conducta de los demandados, concluye que la parte actora tiene legitimación suficiente y que el incumplimiento justifica el desalojo, ordenándose en consecuencia. Se destaca que el inmueble está en tenencia de los demandados y sus hijos menores, por lo que se ordena intervenir a la Asesoría de Incapaces para proteger sus derechos. La resolución ordena el desalojo en 10 días, con costas a los vencidos, y garantiza la protección de los menores.