ARGUEA JULIO ANTONIO C/ GIMENEZ BRIAN GASTON Y OTRO/A S/ ACCION REIVINDICATORIA

El actor, Julio Antonio Arguea, promovió demanda reivindicatoria del inmueble ubicado en la calle Tucumán N° 1765, en Lanús, fundando su derecho en la titularidad registral y en la declaratoria de herederos de su esposa fallecida, María Cristina Santoro. La documentación acreditó que el actor era heredero de la propietaria y que los ocupantes, Brian Giménez y Estefanía Pérez, no presentaron defensa ni título justificativo de su ocupación, además de haber sido notificados en la demanda, pero sin respuesta. El juez señaló que la acción reivindicatoria busca defender la propiedad y la posesión del bien, y que la legitimación activa requiere ser titular del derecho real y demostrar pérdida de posesión. La documentación acompañada prueba la titularidad del actor, y los informes judiciales acreditan la ocupación sin defensa por parte de los demandados. La sentencia concluye que, ante la falta de defensa y prueba de derechos de los ocupantes, corresponde hacer lugar a la demanda, condenando a los ocupantes a desalojar en 15 días, con costas a su cargo, con la advertencia de ejecución forzada si no cumplen. El juez fundamenta la decisión en que la ley y la jurisprudencia sostienen que la acción reivindicatoria protege la propiedad y requiere la demostración de titularidad y pérdida de posesión por parte del reivindicante, elementos acreditados en autos.