ASSIEU MARTA LUCIA Y OTRO/A C/ OCUPANTES DE INM CALLE 57 E/ 135 Y 136 S/ REIVINDICACION

La demanda fue promovida por Marta Lucía Assieu y Alejandro Giampa, en calidad de coherederos de Juan Manuel Sánchez, contra Ricardo Osmar Arana, Anabella Azucena Ponce y Alberto Aurelio Baez, por ocupación ilegítima del inmueble sito en calle 57 N°2034, La Plata. Los actores alegaron que eran los legítimos propietarios y poseedores del bien, y que los demandados ocupaban la propiedad sin derecho desde la muerte del titular, en marzo de 2008. La sentencia determinó que los actores acreditaron la titularidad del dominio mediante informe registral, escritura pública y declaratoria de herederos, y que los demandados ocupaban el inmueble sin título válido. La pericia caligráfica concluyó que el boleto de compraventa presentado por Arana no era auténtico, por lo que su supuesta adquisición del inmueble carecía de validez. Además, se estableció que la ocupación de los demandados era de mala fe, dado que negaron la demanda y no acreditaron título alguno. La Cámara ordenó la restitución del inmueble en el plazo de 30 días y condenó a los codemandados a pagar una suma en concepto de daños y perjuicios por la privación del uso del bien, estimada en más de 3 millones de pesos, más intereses y actualización monetaria. También se impusieron las costas a los ocupantes ilegítimos. La sentencia reafirma que la ocupación sin título válido y en condición de ilegítima, además de generar la obligación de restitución, conlleva indemnización por daños y pérdida de chance, en atención a la privación del valor locativo del inmueble.