LUNA ROBERTO GABRIEL Y OTRO/A C/ PIÑEIRO ERNESTO Y OTRO/A S/ DIVISION DE CONDOMINIO

La demanda fue presentada por Adriana Perla Balbi y Roberto Gabriel Luna contra Ernesto Piñeiro y Susana Antonia Martino, solicitando la división del condominio sobre un inmueble en Lomas de Zamora. Los actores alegaron que adquirieron la propiedad en 2001 con la intención de usarla como oficina profesional, compartiendo gastos en proporción del 50%, y que Piñeiro dejó de participar en 2004 sin acuerdo previo. También afirmaron haber cancelado la hipoteca y efectuado mejoras en el inmueble, intentando sin éxito llegar a un acuerdo con los demandados. Los demandados, tras reconocer su divorcio y la existencia del condominio, se allanaron a la división y negaron los hechos alegados, negando además cualquier deuda o mejora. La sentencia destaca que, tras el allanamiento y la conformidad de las partes, el proceso avanzó hacia la división del condominio, ordenándose la extinción de la copropiedad y la división del inmueble en los porcentajes del 50% para cada parte. Las costas fueron impuestas a la parte demandada vencida. El tribunal fundamentó que, si bien los demandados se allanaron, no lo hicieron en forma oportuna para extinguir la controversia, por lo que se resolvió la división del condominio y el rechazo del allanamiento. La sentencia también consideró la aplicabilidad del Código Civil vigente al momento del hecho, y explicó que en estos casos procede la división material del bien común, ordenando la misma en el inmueble en cuestión.