FERNANDEZ GUILLERMO JOSE C/ HADEN ANDREA SUSANA Y OTROS S/ DESALOJO FALTA DE PAGO

El actor, Guillermo José Fernández, demanda de desalojo por incumplimiento del contrato de locación celebrado con la demandada, Andrea Susana Haden, en el inmueble de Martínez, Buenos Aires. La demandada niega los hechos y afirma haber pagado en tiempo y forma, además de reclamar excesos en los pagos. La sentencia concluyó que el contrato finalizó por culpa de la inquilina, habilitando al actor a exigir la restitución del inmueble. La Cámara de Primera Instancia sostuvo que, tras la medida cautelar y los acuerdos parciales, el contrato se extinguió por incumplimiento de la locataria, por lo cual se hizo lugar a la demanda de desalojo y se transformó en definitiva la tenencia provisoria del actor. Además, se impusieron costas a la parte vencida y a la fiadora. La decisión se fundamenta en que la parte demandada incumplió las obligaciones contractuales, y que la medida cautelar y las acciones posteriores confirmaron la finalización del vínculo locativo. La sentencia también destaca que la parte demandada no pudo acreditar el pago total y puntual, y que la resolución del acuerdo transaccional no fue homologada por exceder el marco del trámite.