METTINI GRACIELA HAYDEE C/ METTINI ALEJANDRO ENRIQUE Y OTRO/A S/ DETERMINACION PRECIO/ALQUILERES
La sentencia ordena el pago de cánones locativos a favor de la actora y establece las sumas adeudadas por los coherederos, confirmando la ocupación y el derecho de la actora a recibir alquileres por el uso del inmueble en la sucesión hereditaria.
¿Qué se resolvió en el fallo?
La actora, Graciela Haydee Mettini, demanda a sus hermanos Alejandro Enrique y Javier Adolfo Mettini por determinación y cobro de alquileres del inmueble sito en Castelar, alegando que, tras el fallecimiento de su madre, los hermanos construyeron viviendas en el inmueble sin su consentimiento y en perjuicio de sus derechos hereditarios. La parte demandada, en su contestación, argumenta que siempre tuvieron acceso libre y que han realizado mejoras y mantenimiento en las propiedades, además de que en el pasado no se les exigió alquiler alguno ni manifestaron oposición. La prueba pericial, que determinó un valor locativo mensual de $320.000, respalda la demanda, y el tribunal concluye que los coherederos deben abonar a la actora las sumas adeudadas por ocupación, estableciendo un pago mensual de $213.400 en total, correspondiente a la participación de cada uno y desde la fecha del reclamo fehaciente. Además, se impusieron costas a los demandados por su condición de vencidos. La sentencia reconoce el uso privativo de los inmuebles y la obligación de compensación en dinero, en línea con el derecho de copropietarios y coherederos.
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