LEDESMA VIVIANA AURORA C/ PENNACINO ANTONIO S/ PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA

La sentencia analiza dos acciones de prescripción adquisitiva interpuestas por diferentes actores contra el mismo demandado, Antonio Pennacino, respecto de inmuebles ubicados en Rafael Calzada, partido de Almirante Brown. En ambos casos, los actores acreditaron la posesión pública, pacífica, ininterrumpida y con animus domini durante más de veinte años, mediante prueba documental, testimonios y constataciones judiciales. La pericia agrimensor y las respuestas de organismos públicos confirmaron la ocupación y la extensión de la posesión. La sentencia concluye que las partes han cumplido con los requisitos legales para adquirir la propiedad por usucapión, y por ello, hace lugar a las demandas, declarando la adquisición del dominio en favor de los actores. Se rechaza la ampliación de la demanda en uno de los casos, por no ajustarse a la realidad demostrada en autos. Se ordena la cancelación de inscripciones anteriores y la inscripción de las nuevas titularidades en el Registro de la Propiedad. Las costas se imponen en el orden causado, y se difiere la regulación de honorarios. La fundamentación se basa en la valoración integral de las pruebas, la pericia técnica y los informes oficiales que acreditan la posesión prolongada y pública, en conformidad con los arts. 3947 y ss. del Código Civil y los arts. 375 y 384 del CPCC.