FIDEICOMISO DE RECUPERACION CREDITICIA LEY 12726 C/ SAMPAYO NESTOR JULIO S/EJECUCION HIPOTECARIA

¿Qué se resolvió en el fallo?

La causa trata de una ejecución hipotecaria promovida por el Fideicomiso de Recuperación Crediticia Ley 12.726 contra Néstor Julio Sampayo por un crédito garantizado con hipoteca, cuyo monto de condena fue actualizado por orden judicial a partir del fallo del 10/09/2024. El tribunal de primera instancia, mediante resolución confirmada en segunda instancia, declaró la inconstitucionalidad sobreviniente del artículo 7 de la Ley 23.928 y dispuso la actualización del capital mediante IPC desde la sentencia de 2021, considerando los cambios económico-sociales y la alta inflación en 2022 y 2023. La parte ejecutante cuestionó que la actualización se dispusiera desde la fecha de la sentencia en lugar de la fecha de mora (24/10/2014), alegando que la fórmula aplicada (IPC + 6%) distorsionaba el valor del crédito y no compensaba adecuadamente la depreciación monetaria. La Cámara desestimó estos agravios, señalando que la suma ejecutada incluía intereses capitalizados desde la mora y que la petición de actualización fue introducida después de la firmeza de la sentencia y la liquidación, sin haber sido requerida en la demanda original. Además, la jurisprudencia y precedentes de la Corte provincial consolidaron que la declaración de inconstitucionalidad sobreviniente requiere un análisis profundo que demuestre perjuicio concreto y diferencia objetiva sustancial. La Cámara concluyó que no se acreditó tal perjuicio ni la oportunidad procesal del planteo, por lo que confirmó la resolución que dispuso la actualización desde la fecha de la sentencia, rechazando el recurso del ejecutante.