CENTRO DE COMPRAS NUEVO GOLF S.A. C/ ING BROCHIERO Y CIA S.R.L. S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA LARGA

¿Qué se resolvió en el fallo?

La parte actora, Centro de Compras Nuevo Golf S.A., promovió una acción de prescripción adquisitiva contra Ing. Brochiero y Cía S.R.L. respecto de un inmueble ubicado en General Pueyrredón, solicitando el reconocimiento de dominio por posesión prolongada. La sentencia de primera instancia rechazó la demanda, fundamentando que la prueba testimonial y documental presentada era insuficiente para acreditar la posesión continua por veinte años, en especial por la falta de documentación que respalde la antigüedad de la posesión y por la insuficiencia de las pruebas producidas. La parte actora apeló, alegando que la posesión de los Nazar, anteriores poseedores, y la prueba testimonial, eran suficientes. La Cámara confirmó la decisión de primera instancia, señalando que la prueba testimonial no era suficiente para acreditar la posesión por todo el período legal, y que los documentos acompañados no demostraban claramente la antigüedad de la posesión. Se resaltó que la ley 14.159 requiere prueba completa, insospechable y convincente, y que la simple declaración testimonial o documentos contemporáneos no alcanzan para fundar la petición de usucapión. La sala sostuvo que la prueba aportada no cumplía con estos requisitos, por lo que la demanda debía ser rechazada.