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GUERRA MARIBEL ALEJANDRINA C/ MORENO JULIO S/PRESCRIPCION ADQUISITIVA VICENAL/USUCAPION

La Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Mar del Plata confirmó el rechazo de la demanda de usucapión por insuficiencia probatoria. La sentencia fundamenta la decisión en que no se acreditó la posesión efectiva y prolongada del inmueble por parte de la actora.

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¿Qué se resolvió en el fallo?

La actora, Maribel Alejandrina Guerra, demandó a Julio Moreno solicitando la declaración de dominio por usucapión del inmueble ubicado en Mar de Cobo, alegando posesión durante más de veinte años. La sentencia de primera instancia rechazó la demanda por considerar que no se probó la existencia de actos posesorios ni la posesión efectiva del inmueble en el período requerido. La actora apeló señalando que la certificación notarial de la cesión de derechos otorgaba fecha cierta y que la prueba testimonial respaldaba la posesión alegada. La Cámara de Apelación, tras analizar la prueba documental, testimonial e informativa, concluyó que no se había acreditado la posesión ininterrumpida y pública por veinte años, por lo que confirmó el rechazo de la demanda. La valoración probatoria se centró en que la mera existencia de instrumentos privados con fecha cierta no constituye prueba de acto posesorio ni de la posesión efectiva del inmueble, además de que las declaraciones testimoniales no corroboraron la relación de posesión en los períodos alegados. La sentencia destaca que la prueba documental y testimonial remite a un período posterior al inicio de la posesión alegada y que los elementos probatorios aportados no permiten tener por acreditada la posesión veinteañal. La decisión, en consecuencia, mantiene que la carga de probar la posesión efectiva y prolongada recae en quien busca adquirir por usucapión, y que en este caso no se cumplió con esa carga.

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