LICERA MARIA ESTER C/ DELFINO ALEJANDRO MARIANO S/ DESALOJO FALTA DE PAGO

- Quién demanda: Ester María Licera
- A quién se demanda: Alejandro Mariano Delfino
- Qué se reclama: Desalojo por falta de pago y recuperación del inmueble ubicado en calle 27 N°748, Mercedes (B).
- Qué se resolvió: Se hizo lugar a la demanda de desalojo y se ordenó la restitución del inmueble, reconociendo que el demandado abandonó el inmueble y que la accionante tiene derecho a la tenencia definitiva. Fundamentos: "El desalojo procede cuando el demandado está obligado a restituir el inmueble en virtud de una obligación nacida en un contrato, como la locación, y cuando quien lo detenta resulta un intruso o detentor precario. En este caso, la parte demandada no abonó los cánones locativos desde agosto de 2022 hasta agosto de 2023, adeudando $132.960, pese a ser debidamente intimado, y abandonó el inmueble, constituyendo un mero tenedor precario." "Asimismo, la rebeldía del demandado, declarada el 30 de julio de 2024, genera la presunción de veracidad respecto de los hechos invocados por la actora, fortaleciendo el derecho a la restitución." "Se acredita que el contrato fue celebrado con firma certificada para uso comercial, con vencimiento el 31 de agosto de 2023, y que la parte demandada incumplió el pago, manteniéndose en posesión del inmueble sin derecho y sin respuesta a las intimaciones, justificando la procedencia del desalojo."