SOUSA HÉCTOR ANTONIO C/ BOGADO VILLALBA MARIA Y OTRO/A S/ ACCION REIVINDICATORIA

El actor, Héctor Antonio Sousa, demanda la restitución del inmueble en Alejandro Korn, alegando ser copropietario y heredero de la titularidad registral, y que los demandados ocupan clandestinamente el inmueble sin título ni derecho. La parte demandada niega los hechos y sostiene que inició un trámite de regularización dominial y que la posesión ha sido pública, pacífica y continua desde 2007, con intención de dueño, y que por ello correspondería la usucapión. El tribunal analiza la legitimación activa del actor, la prueba documental y testimonial, y concluye que no se ha acreditado la posesión suficiente ni los requisitos para la usucapión. La sentencia destaca que la parte demandada no pudo demostrar la existencia de animus domini ni la duración de la posesión en condiciones de buena fe, y que la prueba pericial fue negada por los propios demandados. Además, se declara la caducidad de la prueba informativa y la improcedencia de la prueba testimonial. La resolución confirma que la acción reivindicatoria es procedente y que la reconvención por usucapión debe ser rechazada. También se rechaza el derecho de retención. Fundamentos principales: "Al no haberse acreditado la existencia de posesión prolongada, pública, pacífica, ininterrumpida y con animus domini en favor de los demandados, no resulta suficiente la prueba para configurar la usucapión en los términos del art. 1899 del Código Civil y Comercial Nacional." "Asimismo, la negativa de acceso a la perito civil para realizar la inspección ocular, por parte de los demandados, impide la correcta valoración de las mejoras y la existencia efectiva de la posesión." "Por todo ello, y en virtud del análisis probatorio, corresponde confirmar la acción reivindicatoria y rechazar la reconvención por usucapión."