CAPURSO GRACIELA DORA C/ CABABIE PABLO NICOLAS Y OTROS S/ ESCRITURACION

La demanda fue promovida por Graciela Dora Capurso contra Pablo Nicolás Cababie, María Cristina Calabrese y Isaac Faham para la escrituración del inmueble en Quilmes. La sentencia de grado rechazó la excepción de falta de legitimación pasiva, reconoció la mora en el cumplimiento y admitió la pacto de cláusula penal, limitándola a U$S 15 diarios en atención a la desproporcionalidad de la cantidad pactada inicialmente de U$S 50 diarios. La recurrente, Capurso, alegó que la cláusula penal debía mantenerse en U$S 50 diarios, argumentando que fue pactada de común acuerdo y que la reducción vulneraba la inmutabilidad del pacto. La Cámara de Apelaciones sostuvo que la facultad de reducir la cláusula penal es excepcional y debe ejercerse con prudencia, considerando la magnitud de la falta, la situación de las partes y el valor de la prestación incumplida. Analizó que, dado que la mora se extendió por casi 1993 días y el valor del inmueble era U$S 55.000, aplicar íntegramente la penalidad implicaría una sanción desproporcionada, equivalente a casi el doble del valor del inmueble, lo que justifica la reducción a U$S 15 diarios. La Cámara confirmó la decisión del juez de grado y declaró desierto el recurso de Faham por falta de agravios.