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URRIZAGA MIGUEL ANGEL C/ BECHIR OLGA BEATRIZ S/ USUFRUCTO-ACCIONES DERIVADAS

La sentencia rechaza la demanda de cobro de cánones locativos y confirma la validez del usufructo conjunto en favor de ambas partes, rechazando la excepción de falta de legitimación activa y las pretensiones del actor. La causa concluye con el rechazo de la demanda y las costas a cargo del actor.

Condominio Indemnizacion Derechos reales Uso exclusivo Legitimacion activa Sentencia definitiva Accion judicial Derecho de propiedad. Usufructo conjunto Extincion del usufructo

El actor, Miguel Ángel Urrizaga, demandó a Olga Beatriz Bechir para que se determine y cobre el canon locativo derivado del uso exclusivo por parte de la demandada del inmueble en cuestión, que se encuentra afectado por un usufructo conjunto constituido en favor de ambos. La demanda se fundamenta en la presunción de que la demandada mantiene el uso exclusivo del inmueble desde agosto de 2008, tras la separación de hecho de los cónyuges. La demandada, por su parte, opuso una excepción de falta de legitimación activa alegando que su usufructo se extinguió por inacción, y negó haber usufructuado el inmueble en forma privativa y exclusiva desde la separación. La sentencia analiza y rechaza dichas excepciones, sosteniendo que, conforme a la normativa vigente, el uso de uno de los cousufructuarios no extingue el derecho del otro si se mantiene en el uso y goce del bien. Además, se concluye que no quedó probado que la demandada haya impedido al actor ejercer su usufructo, por lo que no corresponde una indemnización por uso exclusivo ni por alquileres. La decisión también señala que las pruebas rendidas muestran que la demandada continuó en posesión del inmueble tras la separación y que no existe prueba de impedimento para que el actor ejerciera su derecho. En consecuencia, se rechaza la demanda y se imponen las costas al actor.

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