SCARCELLA NESTOR RUBEN C/ SAN BERNARDO ATLANTICA S.A S/ ESCRITURACION

El actor, Néstor Rubén Scarcella, demanda a San Bernardo Atlántica S.A. para que otorgue la escritura traslativa de dominio del inmueble ubicado en San Bernardo del Tuyú, alegando que adquirió derechos mediante sucesivas cesiones, partiendo de un contrato de compraventa original fechado el 29/04/1977 con la empresa. La demanda fue presentada tras reiterados intentos de cumplimiento sin éxito, y el proceso incluyó declaración de rebeldía de la demandada. La sentencia aplicó la legislación civil vigente al momento del acto jurídico, que es el Código Civil anterior a 2015, y concluyó que la obligación de la demandada de escriturar debía cumplirse, dado que no acreditó haberlo hecho. Además, se consideró que las cesiones realizadas eran válidas y que colocaron a Scarcella en el lugar del cedente original. La sentencia también dispone que las costas sean soportadas por la parte vencida. Fundamentos relevantes: "Que con fecha 29 de abril de 1977 se celebró entre el Sr. Ricardo Fedele con San Bernardo Atlántica S.A un contrato de compraventa respecto del bien objeto de autos, por el cual estos últimos venden al primero un inmueble... Que con fecha 3 de junio de 2002 conforme documento de fojas 3 siguientes en .pdf el Sr. Ricardo Fedele vende y cede a Paola Brenda Posadas y Maria de los Angeles Posadas, el boleto de compraventa sobre el departamento... y que a través de cesiones posteriores, Néstor Rubén Scarcella pasó a ocupar el lugar del cedente en dicho contrato. La falta de acreditación del cumplimiento por parte de la demandada justifica la procedencia del pedido de escrituración." "En virtud de los instrumentos, las consideraciones vertidas en la demandas y en virtud de lo dispuesto por el articulo 354 del CPCC, cabe concluir que resulta clara la obligación asumida y atribuida a San Bernardo Atlántica S.A y que los mismos resultan ser parte del presente proceso y obligados al cumplimiento de ella."