MILANI CECILIA Y OTRO/A C/ RENTAR PROPIEDADES SA S/ EJECUCION HIPOTECARIA
La Cámara modificó la sentencia de trance y remate en cuanto a la tasa de intereses, estableciéndola en un 6% anual desde la mora, y confirmó el resto de la resolución. La decisión se fundamenta en la necesidad de morigerar los intereses pactados por la inflación y la estabilidad de la moneda extranjera, respetando principios de equidad y orden público.
La cámara analizó la demanda promovida por Cecilia Milani y otros contra Rentar Propiedades S.A. por ejecución hipotecaria derivada de venta de inmueble en dólares en 2019, con cuotas impagas y controversias sobre pagos parciales y depósitos en moneda extranjera. La sentencia de primera instancia rechazó la excepción de pago y dispuso el remate del inmueble, considerando que los depósitos no cumplían con los requisitos legales y no acreditaban la cancelación total o parcial de la deuda en la forma pactada. La Cámara confirma esa decisión y, además, ajusta la tasa de interés por mora del 24% anual al 6%, considerando la estabilidad del dólar y la jurisprudencia que limita las tasas excesivas en obligaciones en moneda extranjera. La cámara también rechazó la queja sobre la demora procesal y la multa prevista en el art. 549 del CPC, ya que no se acreditó conducta procesal dilatoria. La sentencia final confirma la validez de la ejecución y la validez de la tasa de interés moratorio, modificando solo esa cláusula.
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