GRABENHEIMER JORGE DANIEL C/ FIORI JORGE GUILLERMO Y OTROS S/ ACCION REIVINDICATORIA

El actor Jorge Daniel Grabenheimer demanda la restitución de una parte del inmueble ubicado en Carapachay, alegando que es su titular registral y que los demandados ocupan indebidamente esa porción. La defensa de los demandados argumenta que poseen desde 1993, invocando la prescripción adquisitiva, y que no se acreditó la tradición del inmueble. La Cámara analiza extensamente las constancias probatorias, incluyendo informes periciales, documentación registral, declaraciones testimoniales y antecedentes judiciales, concluyendo que la posesión de los demandados, ejercida desde 1993, es pacífica, pública e ininterrumpida, y que no se ha demostrado la existencia de una tradición válida para la transmisión del dominio ni la posesión del actor anterior a esa fecha. La sentencia rechaza las excepciones de falta de legitimación activa y pasiva, y hace lugar a la demanda, condenando a los demandados a restituir la parte del inmueble. La resolución se fundamenta en que la acción reivindicatoria requiere prueba de la posesión legítima y que la posesión de los demandados, en ejercicio desde hace más de veinte años, es suficiente para consolidar su derecho por prescripción adquisitiva, y que la falta de tradición implica la inexistencia de dominio en cabeza del actor. La ley aplicable en cada periodo y la normativa local de indivisibilidad del inmueble refuerzan estos argumentos, además de que las pruebas documentales y testimoniales respaldan la continuidad y exclusividad de la posesión de los demandados.