AGUILAR FERMIN C/ ZALAZAR OLGA Y OTRO/A S/ ACCION REIVINDICATORIA

Fermín Aguilar, en calidad de heredero de su hermano Paulino Aguilar, promovió demanda de reivindicación del inmueble en Quilmes, acreditando su titularidad registral tras adquirir la parte indivisa de sus hermanos en 2017 y sosteniendo que poseía pacíficamente desde 1980. Olga Zalazar afirmó que ocupaba el inmueble desde 2000 en forma continua y pacífica, y que había tramitado una regularización dominial bajo la ley 24.374, la cual fue reconocida por la autoridad administrativa, impidiendo la reivindicación por el actor dado que no se había cumplido el plazo de diez años para la consolidación del dominio. La jueza de primera instancia y la Cámara concluyeron que la acción reivindicatoria no podía prosperar, ya que la demandada aún no había transcurrido el plazo legal para adquirir el dominio por usucapión, y que la documentación administrativa presentada no alteraba esa conclusión. La Cámara también consideró que, aunque la situación de vulnerabilidad de Zalazar y su edad (adulto mayor) merecían atención en la etapa de ejecución, ello no modificaba la decisión de mantener la restitución ordenada. Por ello, se desestimó la apelación y se confirmaron las costas de alzada a la parte recurrente.