FERNANDEZ BORASO CESAR RUBEN C/ MERITAR S.A. S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA LARGA
La Cámara confirma la sentencia que reconoce la usucapión de dominio a favor del actor por más de veinte años, estableciendo que la adquisición del inmueble se produjo el 15/10/2019, y ordena la inscripción registral correspondiente.
¿Qué se resolvió en el fallo?
El actor, Cesar Ruben Fernandez Boraso, promovió una acción de prescripción adquisitiva respecto del inmueble ubicado en Necochea, solicitando que se declare su dominio por haber poseído el inmueble de forma pública, pacífica e ininterrumpida durante más de veinte años. La sentencia analiza y valora las pruebas documentales y testimoniales, concluyendo que se acreditó la posesión con animus domini desde el 15/10/1999, y que el plazo legal se cumplió el 15/10/2019. Se destaca la importancia de la protección social de la posesión prolongada y la función de la usucapión para consolidar la seguridad jurídica. El tribunal fundamenta que la posesión fue continua, pública y pacífica, y que los actos positivos, como el pago de impuestos y la posesión otorgada por la firma Meritar S.A., acreditan el cumplimiento de los requisitos legales. Además, se señala que la sentencia tiene efectos ex tunc, declarando la adquisición del dominio con fecha 15/10/2019 y ordenando la inscripción registral. Las costas se imponen en el orden causado.
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