NUÑEZ DIAZ PAULA ALEXANDRA C/ PRADO MARIANA CECILIA S/ ACCION REIVINDICATORIA

La actora, Paula Alexandra Nuñez Diaz, demanda la restitución del inmueble sito en Moreno, alegando que la demandada, Mariana Cecilia Pardo, ocupaba el inmueble tras incumplimiento del contrato de compraventa y rescisión del boleto. La demandada fue notificada y no contestó la demanda, por lo que se le tuvo por perdida su derecho a hacerlo. La sentencia de primera instancia rechazó la acción por considerar que la entrega voluntaria del inmueble mediante el boleto de compraventa, que la actora misma suscribió, impide la acción reivindicatoria, salvo que se demuestre judicialmente la nulidad o rescisión del acto jurídico. La Cámara ratifica dicha decisión, argumentando que la entrega voluntaria, en el marco de un contrato bilateral y oneroso, no implica la pérdida automática de la posesión, pero sí requiere la declaración judicial de nulidad o rescisión para poder ejercitar la acción reivindicatoria. La no contestación de la demanda por parte de Pardo y los ocupantes implica la admisión tácita de los hechos y documentos presentados. La jueza señala que “la acción reivindicatoria requiere que la titularidad del derecho exista al momento de la demanda y que la posesión actual sea irregular”, y concluye que “la actora no logró acreditar que la rescisión del contrato de compraventa haya sido declarada judicialmente” por lo que “la acción debe ser rechazada”. La sentencia también impone las costas a la actora, por su condición de vencida.