MAGARIÑOS LEANDRO ANDRES C/ RIGS DE RANELAGH SA Y OTRO/A S/ SIMULACION

El actor, Leandro Andres Magariños, promovió demanda contra Rigs de Ranelagh SA y Master Baker SA solicitando la declaración de simulación en la compraventa inmobiliaria celebrada el 24 de mayo de 2017, alegando que la operación fue realizada en mala fe y con fines fraudulentos para evitar su derecho de escrituración y afectar sus derechos. La demanda fue rechazada por el tribunal al considerar que Magariños no acreditó su legitimación activa, ya que no demostró ser titular de un interés legítimo ni que la compraventa hubiera sido simulada en los términos exigidos por la ley. Se destacó que la controversia sobre la existencia del contrato y su validez excede el ámbito de la acción de simulación, que requiere demostrar que el actor es un tercero perjudicado y que su interés está en peligro por la nulidad del acto. La sentencia también tuvo en cuenta que el actor había iniciado otras acciones relacionadas, pero sin acreditar un interés directo en la presente causa. El tribunal concluyó que no se cumplían los presupuestos para declarar la simulación y que la acción era improcedente, imponiendo las costas a la parte actora.