HAEDO ALFREDO HECTOR C/ KURAS ABRAHAM LAZARO SUS HEREDEROS Y OTROS S/ ESCRITURACION
La demanda de escrituración promovida por Alfredo Haedo contra los herederos y sociedades demandadas fue acogida por el tribunal, ordenando la escrituración del inmueble en favor del actor y responsabilizando a los demandados por costas. La decisión se fundamenta en que el boleto de compraventa y la cesión de derechos constituyen títulos hábiles, y que la negativa o inacción de los demandados impide el cumplimiento de la obligación. La sentencia también destaca que, ante la rebeldía y la inacción de los demandados, corresponde aplicar la presunción de reconocimiento del hecho invocado por el actor, y que la conducta omisiva de estos crea una presunción de verdad respecto de los hechos alegados. El tribunal concluye que la parte actora tiene derecho a que se ordene la escrituración en su favor, y que en caso de persistir la negativa, la suscripción de la escritura será suplida por el juzgado. La sentencia impone costas a los demandados y deja pendiente la regulación de honorarios hasta la acreditación de la valuación del inmueble.
¿Qué se resolvió en el fallo?
El actor, Alfredo Haedo, demanda a los herederos de Abraham Lazaro Kuras, y a las sociedades Casol y Maral, con la finalidad de obtener la escritura traslativa de dominio de un inmueble, alegando que adquirió la posesión y pagó el precio conforme a un boleto de compraventa y cesión de derechos de 1975 y 1976, respectivamente. La demanda se fundamenta en que los demandados incumplen su obligación de escriturar pese a haber cumplido con sus obligaciones contractuales, y que la documentación presentada es suficiente para acreditar la transferencia de dominio. La sentencia señala que la actitud de rebeldía de los demandados y la falta de respuesta a los emplazamientos judiciales generan una presunción de reconocimiento de los hechos invocados, y que los instrumentos presentados constituyen títulos hábiles para la escrituración. La decisión sostiene que la conducta omisiva de los demandados crea una presunción de verdad que justifica la orden de escrituración en favor del actor. Además, se resalta que la sucesión de Abraham Lazaro Kuras se tramita en autos aparte, y que la declaración de herederos y deceso de algunos co-demandados ha sido debidamente acreditada. La sentencia ordena la escrituración en un plazo de quince días, con costas a los demandados.
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