HAEDO ALFREDO HECTOR C/ KURAS ABRAHAM LAZARO SUS HEREDEROS Y OTROS S/ ESCRITURACION

El actor, Alfredo Hector Haedo, demanda a Abraham Lazaro Kuras y a las sociedades Casol y Maral, con el fin de obtener la escrituración del inmueble ubicado en General de Laferre, Matanza, alegando que cumplió con el pago y la posesión, y que el boleto de compraventa y la cesión de derechos del 1975 y 1976 constituyen títulos hábiles para la escrituración (arts. 1017, 1018 y concordantes del Código Civil y Comercial). La parte demandada, Abraham Lazaro Kuras, ha fallecido y su sucesión tramita en otra causa, sin que la actora haya podido individualizar a los herederos. La conducta omisiva de los demandados, que no respondieron al emplazamiento judicial y no otorgaron la escritura, genera una presunción de reconocimiento de la obligación, en virtud del artículo 354 del Código Procesal y del artículo 263 del Código Civil y Comercial. La rebeldía de los demandados y la falta de contestación refuerzan la validez de los documentos presentados. La sentencia ordena que en 15 días de firmeza, los demandados otorguen la escritura en favor del actor o que sea otorgada por el tribunal, con costas a la parte demandada.