C. D. C. B. .../.../.../... c/ NORGRUP SA Y OTRO s/DAÑOS Y PERJUICIOS
El Consorcio de Copropietarios promovió demanda por daños y perjuicios contra la empresa desarrolladora y el proyectista por defectos constructivos. La Cámara Nacional de Apelaciones modificó la sentencia, revocando la condena al proyectista y aumentando el monto a cargo de la desarrolladora.
- Actor: Consorcio de Copropietarios de la calle Berutti 2852/54/56/62
- Demandados: Norgrup S.A. (empresa desarrolladora, comercializadora y vendedora del edificio) y Alberto José Avakian (proyectista, director y constructor de la obra)
- Objeto: Daños y perjuicios por defectos constructivos en el edificio
- Decisión: Se revocó la condena al proyectista Avakian por falta de legitimación pasiva. Se modificó el monto de condena a cargo de Norgrup S.A., aumentándolo a $ 3.247.964,40, considerando una concurrencia de responsabilidad del 40% por parte del Consorcio.
- Fundamentos:
- La legitimación del Consorcio para reclamar los daños está acreditada, ya que los defectos provienen de partes comunes.
- Respecto a la prescripción, el juez aplicó correctamente el plazo trienal de la Ley de Defensa del Consumidor.
- Si bien hay concurrencia de responsabilidad por falta de mantenimiento adecuado, el proyectista Avakian no tenía legitimación pasiva al actuar como apoderado de la empresa desarrolladora.
- El monto de condena se incrementó a $ 3.247.964,40 considerando los costos de reparación acreditados y la concurrencia de culpas.
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