REGAIRAZ ANALÍA HAYDEÉ C/ MIAILOVICH JORGELINA MAYRA YAMILA y otros S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)

¿Quién es el actor?

Analía Haydeé Regairaz.

¿A quién se demanda?

Eduardo Fabián Silva y Delvina, Jorgelina Mayra Yamila Miailovich y otros; el fallo se dirige expresamente contra Eduardo Fabián Silva y Delvina y/o todo otro ocupante.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Desalojo por intrusión del inmueble sito en calle 38 (Av. 38) Nº243 (acl. fs. 213 indica Nº 253) de Ensenada, Matrícula Nº 11.756, Circ. IV, Secc. K, Manz. 32, Parc. 1.

¿Qué se resolvió?

Se hizo lugar a la demanda, se condena a desalojar el bien dentro de los diez días de firmeza del decisorio, bajo apercibimiento de lanzamiento con auxilio de la fuerza pública; se imponen las costas al demandado vencido; se postergó regulación de honorarios.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"II) Ahora bien, sin perjuicio del convenio arribado en estos obrados, cuadra zanjar la situación procesal del co-demandado Eduardo Fabián Silva y Delvina, sobre quien ha recaído la sanción impuesta por el art. 59 del CPCC y su actitud renuente a estar a derecho ha precipitado en una presunción desfavorable a su respecto, debiéndose ponderar su silencio como reconocimiento de los hechos sobre los que no se ha expedido, sellándose de tal manera su suerte adversa en la presente contienda. Bajo tal presupuesto, en tanto no media elemento alguno que justifique la ocupación del demandado en el inmueble de marras, habiendo la accionante demostrado verdadero derecho sobre la cosa cuya restitución exige, corresponde entonces así admitirlo judicialmente, con costas al demandado vencido (arts. 68, 679 y ccdtes del CPCC)."

"Por todo ello, FALLO: I) Haciendo lugar a la demanda de desalojo promovida por Analía Haydeé REGAIRAZ contra Eduardo Fabián SILVA y DELVINA y/o todo otro ocupante del inmueble objeto de autos II) Condenando a este último y a eventuales ocupantes de la propiedad sita en Av. 38 Nº 253 de Ensenada -conf. aclaración del numeral efectuada a fs. 213-, a desalojar el bien dentro de los diez días de adquirir firmeza el presente decisorio, bajo apercibimiento de proceder al lanzamiento compulsivo con el auxilio de la fuerza pública de resultar necesario. III) Imponiendo las costas del proceso al demandado que resulta vencido (art. 68 del CPCC). IV) Postergando la regulación de los honorarios correspondientes hasta la oportunidad prevista en el art. 27 de la ley 14.967. REGISTRESE. NOTIFIQUESE."

Hechos procesales relevantes citados:

Se acreditó rebeldía de Eduardo F. Silva y Delvina (art. 59 CPCC); se recibió prueba; entre las partes (otros ocupantes representados por Jorgelina M. Miailovich) se celebró y homologó un acuerdo con algunos ocupantes para restituir y pago de $750.000 y entrega prevista para 15/9/2026, homologación 10/9/2026 y cumplimiento informado el 19/9/2026; pese a ello, respecto de Silva y Delvina la presunción desfavorable por rebeldía llevó a declarar la falta de título que legitimara su ocupación y a conceder el desalojo.